OFRECEMOS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESARROLLO INDUSTRIAL
Ubicación y Acceso: La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en San Juan Sur de Santa Bárbara de Heredia, a tan solo 700 metros de la nueva gasolinera Pacifica, cerca del inicio de Río Segundo por la cervecería. Además, está frente a una carretera nacional que está próxima a ser ampliada, lo que asegura un acceso conveniente y una excelente visibilidad.
Dimensiones y Uso de Suelo:
- El lote tiene una extensión de 25,000 m², con unas medidas aproximadas de 95 metros de frente por 250 metros de fondo.
- El uso de suelo es apto para bodegas (industria liviana, comercio, predio, frigoríficos u otros afines), lo que lo convierte en un lugar ideal para la construcción de un parque industrial, comercial y bodegas en condominio.
Estudios Realizados:
- La finca cuenta con curvas de nivel, estudio de mecánica de suelos y uso de suelos municipales actualizados, lo que proporciona información detallada sobre la idoneidad del terreno para diversos usos.
- Se realizaron 6 perforaciones con el método SPT, revelando que el suelo natural es principalmente un limo arcilloso color café (CH) de consistencia muy rígida hasta la máxima profundidad explorada.
Características del Terreno:
- La capacidad de soporte admisible recomendada es de 10.0 ton/m², lo que permite la cimentación mediante placas aisladas o corridas, diseñadas para esta capacidad de carga y a una profundidad de 60 centímetros.
- No se detectó el nivel freático hasta la profundidad explorada, lo que es favorable para la construcción.
- El terreno es apto para la construcción de tanque séptico, lo que proporciona flexibilidad en el diseño y la planificación de las instalaciones.
Precio y Financiamiento:
- El precio de preventa es de $100 por metro cuadrado de contado.
- Existe la posibilidad de financiamiento directo con bajos intereses, a convenir dependiendo de la prima, plazo y otros términos.
Propiedad Legal:
- La propiedad está inscrita en una nueva sociedad, constituida recientemente y exclusivamente para inscribir esta propiedad, lo que facilita el proceso de compra.
En resumen, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, comerciales o de bodegas, con una ubicación estratégica, estudios detallados y opciones flexibles de financiamiento. Su acceso conveniente y su potencial de crecimiento la convierten en una inversión atractiva en Santa Bárbara de Heredia.