El terreno se encuentra ubicado en un área designada como Zona Especial de Protección en la Ruta Nacional 32, lo que implica regulaciones específicas para su desarrollo. Aquí tienes un resumen de las características y regulaciones del terreno:
- Ubicación: En la Ruta Nacional 32, zona especial de protección.
- Estado actual: Lote baldío, ofreciendo una oportunidad para el desarrollo residencial y comercial.
- Actividad solicitada: Desarrollo residencial y comercial que incluye la construcción de torres de apartamentos.
- Densidad permitida: 83 viviendas por hectárea, permitiendo una alta concentración de unidades habitacionales.
- Porcentaje de cobertura permitido: 75%, con espacio reservado para áreas verdes u otros fines específicos.
- Parámetros de retiro:
- Retiro frontal: Debe tramitarse un alineamiento ante el MOPT para determinar el espacio requerido frente a la Ruta Nacional 32.
- Retiro lateral: Se requiere un retiro lateral de 1,5 metros para promover la privacidad entre propiedades vecinas.
- Retiro posterior: Se debe respetar un retiro posterior de 3 metros para garantizar la privacidad y seguridad de los residentes.
- Consideraciones adicionales: El terreno está ubicado en el derecho de vía de la Ruta Nacional 32, lo que implica consideraciones adicionales en términos de acceso, diseño y regulaciones de construcción.
Precio por metro cuadrado: $230.
Este terreno ofrece una oportunidad única para un desarrollo residencial y comercial integral, sujeto a regulaciones específicas de protección y consideraciones adicionales debido a su ubicación en la Ruta Nacional 32. Si estás interesado en conocer más detalles sobre este terreno, no dudes en contactarnos para obtener más información y coordinar una visita.